Rubrika: Finance

Finance Novinky

Jak vybrat nejlepší teambuildingovou aktivitu pro vaši firmu

Přemýšleli jste v souvislosti s teambuildingovými aktivitami Show Must Go On někdy nad tím, čím se liší význam slova “skupina” od významu slova “tým”? Zatímco skupina je víceméně nahodilé seskupení lidí, tým je takové společenství, kde má každý svou pozici a funkci, všichni vzájemně spolupracují a jsou schopni zvládnout různé situace včetně těch nejneočekávanějších. 

Teambuilding je proces, který ze skupiny vytváří tým. Podobně jako tréninky sportovních družstev, které mohou probíhat klidně pětkrát do týdne, je to záležitost dlouhodobá. Částečně se buduje na pracovišti v rámci plnění běžných úkolů, ale musí se kombinovat s “nepracovními” činnostmi. Pokusíme se vám představit 7 možností, jak by takové aktivity mohly vypadat. Dobré nápady můžete také najít na teambuilding aktivity ShowMustGoOn. 
Žádný člověk není ostrov
Pokud je vaším cílem dát dohromady novou skupinu jako tým, v první řadě byste si měli vytvořit důvěru mezi sebou, důležitá je totiž důvěra mezi zaměstnanci a manažery. Pak by si každý zaměstnanec měl najít své místo v týmu a také ho přijmout a obsadit. Toho lze nejlépe dosáhnout, když každý v týmu zná a akceptuje navzájem své silné a slabé stránky.

Pro podporu pocitu sounáležitosti jsou zde zvláště užitečná opatření na budování týmu, která umožňují kolegům poznat jeden druhého v uvolněné atmosféře. Vhodným příkladem jsou 

kurzy vaření, protože kolegové se mohou navzájem poznat v uvolněné atmosféře mimo pracovní prostředí. Kurz vaření navíc nabízí dostatek příležitostí k soukromým rozhovorům mezi sebou.

Dalším příhodným tipem jsou pro zaměstnavatele 

hry se zavázanýma očima, při nichž se vybraní účastníci při zdolávání překážek nebo plnění úkolů řídí pouze pokyny svých spoluhráčů

Aby nikdo nestál stranou

I u konsolidovaných a relativně dobře fungujících týmů je nutné v určitých  situacích zavádět opatření na budování týmu. V rámci každé skupiny může docházet k drobným konfliktům, které mají negativní dopad na produktivitu v každodenní práci. A když chcete svůj tým plně motivovat před zahájením nového projektu, posílení motivace je zcela na místě.  Pokud se chystáte zahájit nový projekt a rádi byste své zaměstnance povzbudili ke špičkovým výkonům, pak byste v teambuildingu měli věnovat zvláštní pozornost zvýšení sebevědomí jednotlivých členů týmu. Zohlednit by se měla také  dynamika ve skupině. Dobrým příkladem takové techniky je 

brainstormingová hra  Hledání pokladu 

nebo ve venkovním prostředí 

veslařská regata 

V těchto činnostech každý musí přiložit ruku k dílu, a aby bylo dosaženo úspěchu, je nezbytné, aby se tým navzájem dobře přizpůsobil.

Výhody školy v přírodě

Cílem teambuildingových opatření je zvládnout výzvu, která nemá nic společného s běžnou každodenní prací.  Aby byl tento pocit umocněn, ideální prostředí je v případě příznivého počasí to venkovní. Outdoorové aktivity jako například 

návštěva lanového centra

 nebo 

paintball, který perfektně spojí příjemné, tělu prospěšné s prosperitou podniku užitečným. 

Nemusí se nutně jednat o sport, jenom 

výlet do přírody 

je vítaná změna ve srovnání s do jisté míry nudným prostředím kanceláře. Pozitivní  účinky lesa na zdraví jsou dnes již potvrzeny a hojně využívány v Japonsku – proč by  nemohly fungovat také k ozdravení vztahů v týmu? 

Kdo si hraje…

Některé psycho-sociologické studie používají pojem homo ludus – člověk hravý. Kdy a kde člověk vymyslel hry, je práce  spíše pro akademiky. Jednodušší je odpovědět na otázku, proč se to stalo. S hrou je totiž život příjemnější, snáze se překonávají obtíže. Hra umožňuje získat nadhled a nebrat vše smrtelně vážně, což je svazující. Paradoxně tak dokáže připravit na skutečný život se všemi jeho záludnostmi. 

Dáváte přednosti formálnímu, nebo neformálnímu prostředí?

Finance Novinky

Jak úspěšně provozovat online prodej vína? Tipy a triky pro začátečníky

Jak říká klasické přísloví, časy se mění a my se měníme s nimi. Dvacáté první století přichází s novými možnostmi obchodování ve formě elektronických obchodů. Pandemie koronaviru jen urychlila jejich boom a spolehlivě ukázala, že e-shopy jsou ideálním prostředkem mezi výrobcem a jeho zbožím a klientem.

Online prodej vína už v našem internetovém prostoru zdomácněl natolik, že ho k nákupu oblíbeného nápoje  využívá stále více zákazníků. Jak se takový e-shop provozuje?
Je začátek to nejtěžší?
Začátky podnikání v jakémkoliv oboru jsou vždy svízelné, ale víno je usnadňuje, protože se ukazuje jako komodita pro prodej online mimořádně vhodná. Skoro to vypadá, jako by starověký biblický nápoj přímo čekal na nejnovější dobu, aby si ho mohl dopřát opravdu každý v celé jeho škále barev, vůní a chutí. Není totiž náročné na skladování, nemá zásadně omezenou trvanlivost a snadno se přepravuje. 

Ať už jste provozovatel vinařství a chcete prodávát online jen své produkty, anebo chcete svým e-shopem zprostředkovávat prodej různých výrobců – což je častější, protože zákazníci využívající online prodej vína mají rádi diverzitu, příprava pro spuštění eshopu spočívá jednak v ujištění, že budete mít dost zboží v nabídce (tedy nabídnout vinařstvím takové podmínky, aby měla zájem přes vás prodávat), jednak v dobrých webových stránkách. 
Jak zvýšit prodej vína? Všechno zásadní se odehrává na webu
Prodávání vína via internet má jednu jedinou chybu – potenciální zákazník nemůže víno ochutnat. Proto jeho popis na stránkách musí být co nejvýstižnější a erudovaný. K dispozici jsou aplikace (např. Vivino), které na základě své databáze podrobně ohodnotí každý ročník libovolné odrůdy. A nepodceňujte fotografie lahví, především ženy vybírají také očima. 

Další věc, kterou je třeba mít na paměti, je, že bez optimalizace pro vyhledávače to nepůjde. Váš eshop s vínem bude mít silnou konkurenci, a počet osob, které si vaše stránky zobrazí, bude přímo úměrný počtu těch, které něco koupí. 
Marketing a zákaznická podpora
Jakmile budou zákazníci, triků, jak je udržet spokojené, je spoustu. Primární je pochopitelně kvalita prodávaného zboží, ze které nelze slevovat. Kromě množstevních či věrnostních slev mají milovníci vína, kteří již přivykli nákupu přes internet, v oblibě e-degustace nebo on-line návštěvy vinařství. Ti, kteří umí ocenit dobré víno, ocení také profesionální přístup podnikatele, který si svých zákazníků váží a upozorňuje je na novinky nebo slevové akce a na svých stránkách nabízí také něco zajímavého o víně ke čtení. 
Logistika aneb dobrý kurýr to jistí
Když už je ruka v rukávě a zboží objednáno, popř. zaplaceno, nastává poslední úkol – příslušné lahve rychle a bezpečně dopravit na místo určení. V době, kdy se objem online prodejů zboží všeho druhu předčí kamenné obchody, nic nového pod sluncem. Dodejních společností je mnoho, proto vybírejte svého společníka pečlivě, klienti si způsob dodání s vaším e shopem spojí. 

Jaké dokumenty jsou potřeba, aby byl stát spokojen? A za kolik? 

Za téměř masovým rozšířením online obchodování stojí mimo jiné fakt, že spustit e-shop je velmi jednoduché a také levné (rozhodně levnější než pronájem kamenného obchodu v centru města).  Úřední šiml bude potřebovat založení živnosti nebo společnosti s. r. o. Platformu pro e-shop si můžete zakoupit nebo pronajmout a najde se mnoho ochotných firem, které pomohou s rozjetím a provozem. 
Jak dosáhnout úspěchu? Štěstí přeje připraveným 
Hlavními předpoklady jsou dobré technické zázemí a znalost standardního marketingu, ovšem obohaceného nějakým specifickými rysy. Strategie je jasná – vzbudit u zákazníků dojem exkluzivity. Obyčejný špinavý konkurenční boj, jak se praví v jedné cimrmanovské hře? Snad, ale jinak to prostě nejde. Pokud vsadíte na kvalitní zboží a solidnost, máte velkou šanci uspět. Protože pití vína je rituál, který mnoho párů nebo rodin provozuje téměř denně. 

Jak dlouho uvažujete o vlastním e-shopu s vínem?

Finance

Kdy se výnos dluhopisu vyplatí a co ho ovlivňuje?

Češi dluhopisy milují. Státní i korporátní dluhopisy pro ně představují celkem jistou a snadnou cestu ke zhodnocení peněz. Aby byl výnos dluhopisu co nejzajímavější a nákup obligace se nám opravdu vyplatil, musíme si umět vybrat ten nejlepší dluhopis. 
Podle čeho se odvíjí výnos dluhopisu
Kromě obecného stavu ekonomiky se na výnosu dluhopisu nejvíce podepisuje riziko, které s sebou nákup dluhopisu přináší. Je jasné, že čím bezpečnější obligace bude, tím méně bude svému majiteli vydělávat. Naopak kdo se rozhodne podstoupit větší riziko, kyne mu z toho i víc peněz. 

Z obecnějšího hlediska si investoři hlídají především inflaci. Pokud roste, snižuje se kupní síla. Jednoduše řečeno, když se inflace zvedá, koupíme si za stejný výnos z dluhopisu méně věcí. I proto mohou být některé dlouhodobé dluhopisy nevýhodné, pokud se jejich úrok nemění a inflace výnos znehodnocuje. 

Výnos dluhopisu počítáme podle nominální hodnoty. Tedy podle ceny, za kterou jsme si coby věřitelé listiny koupili. Stanovený úrok se vypočítává podle této hodnoty a vyplácí se pravidelně, většinou jednou ročně. 
Nejbezpečnější dluhopisy znamenají malý výnos
Nejmenší riziko s sebou nesou tradičně státní dluhopisy. Za jejich splacení ručí stát. Je jen malá pravděpodobnost, že by jen tak zkrachoval a nebyl schopen své závazky splatit. Nicméně i to se může stát, proto například dluhopisy Venezuely, Argentiny nebo Řecka patří k rizikovým. Všechny tyto země se totiž dlouhodobě potýkají s finančními problémy a bankroty státní pokladny. 

Naopak mezi nejsilnější koně patří USA, Německo nebo Japonsko. O jejich dluhopisy je velký zájem, proto také nemají důvod nabízet vysoký úrok. Věřitele totiž najdou snadno. 

Česká republika na tom není tak dobře jako tyto špičky, ale špatně na tom také není. Zahraniční investoři vnímají Česko jako relativně bezpečné a s potenciálem růstu. I proto byl o české dluhopisy v posledních emisích enormní zájem.   

Státní bondy jsou tak pro mnoho lidí snadnou a bezpečnou formou investice. Velké výdělky z nich ale nehrozí. Často se naopak dostávají do záporných hodnot, nebo jsou jejich úroky na podobné úrovni, kolik dostaneme na spořicím účtu v bance. 
Korporátní dluhopisy vynáší
Dluhopisy firem jsou o poznání zajímavější, co se výnosů týče. Podniky k emitování dluhopisů přistoupí tehdy, pokud jsou například podmínky pro půjčku v bance nevýhodné. Firemní bondy jsou tudíž druhem půjčky a místo bance společnost splácí úroky svým věřitelům. 

Na výnosu se odráží mnoho faktorů spojených se stabilitou firmy. Velká stabilní společnost, která na trhu působí už řadu let a která prosperuje, nabídne pravděpodobně nižší výnos. Menší začínající firmy, které shánějí peníze na své start-upy, musí nabídnout lepší úrok, aby nejistotu vyvážily ziskem. 

Korporátní dluhopisy jsou úročené vyšším procentem než státní dluhopisy. Mohou se pohybovat mezi 5 až 10 procenty za rok. Pokud přesahují deset procent a slibují až neuvěřitelně dobré výnosy oproti ostatním, pravděpodobně zas tak dobré nebudou a půjde o velmi rizikové investice. 
Pozor na špinavé bondy
Na druhou stranu tyto investice budou nejvíce vynášet. Kdo chce z dluhopisů vytěžit opravdu maximum, může proto koupit tak zvané high-yield bondy, neboli vysoce úročené dluhopisy. 

Obecně se to ale nedoporučuje, protože míra rizika je  opravdu vysoká. Tyto bondy jsou často označované jako špinavé, protože jejich emitenti jsou nespolehliví a netransparentní. Příliš vysoké úroky mohou nabízet i podvodníci. 

Pokud se tedy rozhodneme riskovat, měli bychom si v první řadě důkladně prověřit firmu. Najít si ji v obchodním rejstříku, zjistit si složení vlastníků, datum vzniku i hospodaření minulých let. Pokud některé tyto informace chybí, není společnost důvěryhodná. 

Investujete do dluhopisů? Co je pro vás výhodný úrok a jaké výnosy si představujete?

 

Bydlení Finance

Našli jste v nabídce realit garáž na prodej. Je to dobrá investice?

Pro ty, kteří hledají investiční příležitost, může být vlastnictví garáže ve velkém městě vhodnou volbou. Nejenže může generovat pasivní příjem z pronájmu, ale také poskytuje bezpečné parkování a má potenciál časem zvýšit svou hodnotu. Zde je několik faktorů, které je třeba zvážit, pokud jste narazili na garáž na prodej a uvažujete o její koupi.
Výhody vlastnictví garáže ve velkém městě
Vlastnictví garáže ve velkém městě má několik výhod. Zaprvé se jedná o investici s relativně nízkými nároky na údržbu, která od majitele nevyžaduje velkou pozornost, což z ní činí skvělý způsob, jak generovat pasivní příjem. Za druhé, po parkovacích místech ve velkých městech je vysoká poptávka, což z ní činí atraktivní možnost pro nájemce, kteří potřebují bezpečné a zabezpečené místo pro parkování svého vozidla. A konečně, garáže ve velkých městech mají omezenou nabídku, což znamená, že mají potenciál časem zhodnotit svou hodnotu.
Faktory, které je třeba zvážit při koupi garáže
Při hledání garáže ke koupi je třeba zvážit několik faktorů. Klíčová je lokalita a je nezbytné najít garáž v oblasti s vysokou návštěvností, kde je po parkování poptávka. Důležitá je také dostupnost, protože garáž musí být pro nájemce snadno přístupná. Kromě toho je zásadní stav garáže, kterou je důležité důkladně zkontrolovat, abyste se ujistili, že je v dobrém stavu a bezpečná pro používání. V neposlední řadě je nezbytné prozkoumat místní předpisy a daně související s vlastnictvím garáže, protože to ovlivní výnosnost investice.
Možnosti financování nákupu garáže
Mezi možnosti financování nákupu garáže patří vzít si úvěr nebo použít úspory. Každá z těchto možností má svá pro a proti. Vzetí úvěru umožňuje pořízení dražší garáže, ale je třeba pečlivě zvážit úrokovou sazbu a podmínky úvěru. Použití úspor umožňuje vyhnout se platbám úroků, ale může omezit velikost garáže, kterou lze pořídit.
Správa a údržba garáže jako investice
Správa a údržba garáže jako investice zahrnuje udržování oprav, marketing prostor pro potenciální nájemce a stanovení výše nájemného. Pro maximalizaci ziskovosti je nezbytné rychle najít nájemce a zajistit, aby byli spolehliví a platili nájemné včas. Kromě toho je zásadní udržovat přehled o opravách a údržbě, aby garáž zůstala v dobrém stavu a byla bezpečná pro užívání.
Rizika spojená s nákupem garáže jako investice
Stejně jako s každou investicí jsou i s koupí garáže ve velkém městě spojena určitá rizika. Výkyvy na trhu mohou způsobit pokles hodnoty garáže a změny předpisů mohou ovlivnit její ziskovost. Pro zmírnění těchto rizik je důležité sledovat trh a být informován o všech změnách předpisů, které by mohly investici ovlivnit. Zatím se ale garáž jeví jako velice zajímavá investiční příležitost. V posledních letech letí ceny garáží vzhůru raketovým tempem.
Závěr
Investice do garáže ve velkém městě může být chytrá volba, která poskytuje pasivní příjem a potenciální zhodnocení v průběhu času. Před nákupem je však třeba zvážit několik faktorů, včetně lokality, dostupnosti, stavu a místních předpisů a daní. Důležité jsou také možnosti financování, správa a údržba garáže a zmírnění rizik. Celkově lze říci, že investice do garáže ve velkém městě může být skvělou investiční příležitostí pro ty, kteří jsou ochotni provést průzkum a převzít nezbytné povinnosti.

Finance Novinky

Cenné papíry společnosti KD Chemiko – jistá budoucnost pro vaše peníze

Zajímají vás investice do budoucnosti s nově expandující společností? Investice do záchrany planety země od zapadnutí v horách odpadu? Zajímají vás způsoby, jak recyklovat a využívat odpadní materiály pro budoucí výrobu? Chtěli byste se na podobném projektu podílet osobně?  Navštivte stránky kdchemiko.cz. Objevíte možnost skloubení nového ekologicky prospěšného projektu se zajímavě vysokým zhodnocením peněz. Ty budou vloženy do projektu společnosti KD Chemiko zpracovávající nadbytečný odpad – konkrétně sjeté pneumatiky. KD Chemiko ví, co s velkým množstvím odpadu! Zní to docela závažně, ale problém likvidace odpadů závažný opravdu je. Každým rokem vzniká mnoho tisíc tun pryžového odpadu. Dle vyhlášky je totiž nutné jezdit pouze na pneumatikách s dostatečně hlubokým dezénem. Staré se proto pravidelně nechávají přezout a vyměnit za nové. Jenže co s těmi starými? Nastává problém. Jednou z aktuálních možností přináší nově budovaný projekt ve Dvoře Králové u Berouna. Projekt má do budoucna zajistit likvidaci mnoha tisíc tun ojetých pneumatik. Skvělé, nemyslíte? Dluhopisy jako podpora záchrany planety Ano, nákupem dluhopisů může každý z nás přispět na projekt společnosti KD Chemiko. Ta momentálně vyhlásila prodej dluhopisů a prostřednictvím vlastní sítě je začala prodávat. Proč jsou dluhopisy KD Chemiko zajímavé?  Investor přesně ví, na jaký projekt budou jeho finance použity. Projekt, který finance využije, je ekologický. Výnos z dluhopisů je vysoký; dosahuje 12,5 % p. a. Úroky mohou být vypláceny každý měsíc. Každý dluhopis má přesně stanovenou dobu vyplacení nominální hodnoty zpět investorovi. Minimální hodnota vložených financí je 25 tisíc korun. Celková emisní částka této vlny vydaných dluhopisů byla stanovena na 25 mil. korun. Ručení za to, že investované peníze budou v bezpečí, je uvedeno v ručitelském prohlášení na webu společnosti. Jak projekt funguje? Základem jsou ojeté pneumatiky. Jejich nahromaděním získává společnost cennou surovinu, která je prostřednictvím depolymerizace pod vysokým tlakem bez přístupu venkovního kyslíku měněna ve speciální pyrolytické lince na další využitelné uhlovodíkové suroviny: ocel a další kovy – jejich využití je ve stavebnictví, v automobilovém průmyslu nebo hutnictví  pyrolýzní oleje a plyny – dají se využít k výrobě elektrické energie a v chemickém průmyslu uhlík – je ve sloučeninách využitelný v mnoha rozličných oborech pyrolýzní pára – vzniká jako vedlejší produkt celého procesu. Díky ní lze v chladnějších měsících celý provoz bezplatně vytápět. Kam projekt směřuje? Do dalších měst v naší vlasti! Společnost KD Chemiko nechce zůstat pouze u jedné pyrolytické linky. Plánuje cílenou expanzi do dalších měst, jako například Dvůr Králové  nebo dříve hornické město Ostrava. Zde budou z peněz investovaných do dluhopisů stavět nové linky na zpracování nepoužitelných pneumatik. Konkrétně budou finance investovány do: staveb montovaných hal nákupu pyrolytických linek nákupu a budování nádrží na vstupní i výstupní suroviny dalších komponentů pro výrobní linky. Zaujal vás tento článek a možnost investovat své volné prostředky do skvělého ekologického projektu? Máte na toto téma konkrétní doplňující dotazy? Neváhejte nám je proto do komentářů napsat. Napište nám také, do jakých projektů jste investovali v minulosti a jak se vám to vyplatilo!