Blog

Bydlení Finance

Našli jste v nabídce realit garáž na prodej. Je to dobrá investice?

Pro ty, kteří hledají investiční příležitost, může být vlastnictví garáže ve velkém městě vhodnou volbou. Nejenže může generovat pasivní příjem z pronájmu, ale také poskytuje bezpečné parkování a má potenciál časem zvýšit svou hodnotu. Zde je několik faktorů, které je třeba zvážit, pokud jste narazili na garáž na prodej a uvažujete o její koupi.
Výhody vlastnictví garáže ve velkém městě
Vlastnictví garáže ve velkém městě má několik výhod. Zaprvé se jedná o investici s relativně nízkými nároky na údržbu, která od majitele nevyžaduje velkou pozornost, což z ní činí skvělý způsob, jak generovat pasivní příjem. Za druhé, po parkovacích místech ve velkých městech je vysoká poptávka, což z ní činí atraktivní možnost pro nájemce, kteří potřebují bezpečné a zabezpečené místo pro parkování svého vozidla. A konečně, garáže ve velkých městech mají omezenou nabídku, což znamená, že mají potenciál časem zhodnotit svou hodnotu.
Faktory, které je třeba zvážit při koupi garáže
Při hledání garáže ke koupi je třeba zvážit několik faktorů. Klíčová je lokalita a je nezbytné najít garáž v oblasti s vysokou návštěvností, kde je po parkování poptávka. Důležitá je také dostupnost, protože garáž musí být pro nájemce snadno přístupná. Kromě toho je zásadní stav garáže, kterou je důležité důkladně zkontrolovat, abyste se ujistili, že je v dobrém stavu a bezpečná pro používání. V neposlední řadě je nezbytné prozkoumat místní předpisy a daně související s vlastnictvím garáže, protože to ovlivní výnosnost investice.
Možnosti financování nákupu garáže
Mezi možnosti financování nákupu garáže patří vzít si úvěr nebo použít úspory. Každá z těchto možností má svá pro a proti. Vzetí úvěru umožňuje pořízení dražší garáže, ale je třeba pečlivě zvážit úrokovou sazbu a podmínky úvěru. Použití úspor umožňuje vyhnout se platbám úroků, ale může omezit velikost garáže, kterou lze pořídit.
Správa a údržba garáže jako investice
Správa a údržba garáže jako investice zahrnuje udržování oprav, marketing prostor pro potenciální nájemce a stanovení výše nájemného. Pro maximalizaci ziskovosti je nezbytné rychle najít nájemce a zajistit, aby byli spolehliví a platili nájemné včas. Kromě toho je zásadní udržovat přehled o opravách a údržbě, aby garáž zůstala v dobrém stavu a byla bezpečná pro užívání.
Rizika spojená s nákupem garáže jako investice
Stejně jako s každou investicí jsou i s koupí garáže ve velkém městě spojena určitá rizika. Výkyvy na trhu mohou způsobit pokles hodnoty garáže a změny předpisů mohou ovlivnit její ziskovost. Pro zmírnění těchto rizik je důležité sledovat trh a být informován o všech změnách předpisů, které by mohly investici ovlivnit. Zatím se ale garáž jeví jako velice zajímavá investiční příležitost. V posledních letech letí ceny garáží vzhůru raketovým tempem.
Závěr
Investice do garáže ve velkém městě může být chytrá volba, která poskytuje pasivní příjem a potenciální zhodnocení v průběhu času. Před nákupem je však třeba zvážit několik faktorů, včetně lokality, dostupnosti, stavu a místních předpisů a daní. Důležité jsou také možnosti financování, správa a údržba garáže a zmírnění rizik. Celkově lze říci, že investice do garáže ve velkém městě může být skvělou investiční příležitostí pro ty, kteří jsou ochotni provést průzkum a převzít nezbytné povinnosti.

Krása

Sabina-pavlovska.cz – chcete zdůraznit svou přirozenou krásu? Základem úspěchu je profesionálně upravené obočí!

Sabina-pavlovska.cz – salon krásy v pražském Karlíně. Místo, kde dobře vědí, že velmi důležitou roli v tom, jak člověka ostatní lidé vnímají, hraje výraz jeho tváře. Výraz, který je do značné míry určován tím, jak vypadá lidské obočí. Jeho tvar, hustota či barva, to vše má v tomto ohledu svůj význam. Chcete, aby váš obličej vypadal tak dobře, jak je to jen možné? Máte však pocit, že vám to poněkud kazí právě obočí? Rádi byste prošli zásadní proměnou, která zdůrazní vaši přirozenou krásu? Docílit toho samozřejmě lze. Ovšem jen za předpokladu, že se přestanete spoléhat pouze na své schopnosti a dáte šanci profesionálům. Třeba právě takovým, kteří pracují ve specializovaném salonu krásy v Karlíně.

Nebo nevěříte, že toho svedou více než vy? Měli byste! Rozsáhlé zkušenosti, vysoce kvalitní přípravky a výhradně takové postupy, které se už výborně osvědčily. To vše jim před vámi dává značný náskok!
Sabina-pavlovska.cz – každá žena může vypadat božsky!
Všichni lidé zpravidla chtějí vypadat co nejlépe. Obzvláště tehdy, jsou-li ještě mladí. A přestože se svému obočí a také svým řasám věnují především dámy, zcela jistě existuje i dost mužů, kteří nezůstávají nijak pozadu. Že je ale úprava obočí hlavně „ženskou záležitostí“, to je asi zřejmé. Své o tom vědí modelky, jejichž vhled je často předmětem nejrůznějších komentářů, ale také herečky, zpěvačky a vůbec všechny ženy, které jsou zkrátka tak nějak víc „na očích“. Je však samozřejmé, že to nejsou pouze celebrity, kdo se snaží vypadat skvěle. Božsky chce vypadat každá žena. A nejen to. V podstatě každá toho také může dosáhnout. Musí ale vědět, jak na to! 

Chcete také vypadat báječně, ale nevíte si rady? Můžete vyzkoušet spolupráci s nějakým renomovaným vizážistou. Měli byste si ale uvědomit, že to bývá finančně velice náročné. Pokud kvůli své kráse nehodláte “nabourat” rodinný rozpočet, navštivte raději specializovaný salon krásy! Takový, kde vám nabídnou odbornou úpravou obočí. Cenově dostupnou proceduru, díky které lze dosáhnout mnohdy až překvapivé proměny obličeje. Uvidíte. 
S dokonalým obočím se nikdo nerodí
Že se zřejmě ještě nenarodil nikdo, kdo by měl obočí naprosto dokonalé, to je možná pravda. I kdyby to ale pravda nebyla, nevadí. Faktem rozhodně je, že většina žen a dívek potřebuje o své obočí náležitě pečovat, aby vypadalo k světu. To vám jistě v karlínském salonu krásy potvrdí. A přestože existují nejrůznější „manuály“, které vám mají péči o obočí usnadnit, asi víte, že je to práce nesnadná a téměř vždy poměrně nepříjemná. O výsledku, jehož obvykle dosáhnete coby samouk, raději nemluvě. Laik se zkrátka lehce dopustí nějaké chyby. K nejčastějším „prohřeškům“ patří tyto:

Až příliš časté a důkladné vytrhávání
Používání špatné kosmetiky – hrubých tužek, nevhodných barev
Volba nesprávného odstínu
Špatný odhad délky při zkracování
Holení obočí

Lazebník, holič a vizážista
Ženy se o svůj zevnějšek starají od nepaměti. Na tom, zda vypadají dobře a jestli se líbí mužům, jim zkrátka záleželo vždy. S pány je to v tomto ohledu sice poněkud složitější, ale i mezi nimi jistě převládají jedinci, jimž není lhostejná jejich vizáž a tedy ani to, jakým dojmem na opačné pohlaví působí. Asi proto nepřekvapí, že spolu s tím, jak se vyvíjela lidská společnost, vznikaly také profese, jejichž náplní není nic jiného, než péče o vzhled člověka. Od středověkých lazebníků, přes holiče a kadeřníky až po zmiňované vizážisty. Ke specialistům, jejichž obor spatřil světlo světa poměrně nedávno, patří tzv. Brow Masteři. Odborníci, kteří si spolehlivě poradí s úpravou vašich řas a vašeho obočí!
Brow Master
Pokud máte dojem, že jste o Brow Masterech ještě neslyšeli, bude to asi tím, že se toto označení zatím příliš nevžilo. Brow Master je nicméně profesionál, který se věnuje obočí a také řasám. Pomůže vám vybrat ten nejpříhodnější tvar vašeho obočí, délku řas a poradí vám také s volbou nejvhodnější barvy. Vždy postupuje tak, aby bylo vše v naprosté harmonii. Obočí a řasy zkrátka dokonale sladí s vaším zjevem. A nejen to. Citlivým zásahem dovede zvýraznit váš přirozený půvab a dodat vaší tváři na přitažlivosti. A o to tu běží především!

Chcete vypadat bezchybně? Toužíte po obdivných pohledech, jichž se vám dostane od většiny mužů a jistě i od některých žen? Vyhledejte salon krásy Sabina Pavlovska a svěřte se do rukou profesionálů! Tamní odborníci vám mají rozhodně co nabídnout!

Nebo máte tolik zkušeností a také zručnosti, že žádnou odbornou péči nepotřebujete?

Krása

Laser Clinic epilace Praha – návštěva téměř povinná

Co se vám vybaví, když uslyšíte spojení Laser Clinic epilace Praha? Jednoznačně by to mělo být dokonale hebké tělo definitivně zbavené všech chloupků, o které jejich majitel nestojí. Pokud vám tato představa automaticky nenaskočila, jsou následující řádky určeny právě pro vás. 
Velký skok pro lidstvo
Lidská snaha o hladkou pokožku bez chloupků je stará tisíce let. Už ve starověkém Egyptě, v době faraonů, bylo bezvlasé tělo považováno za ideál krásy a vlasy se vytrhávaly pryskyřicí a voskem nebo se zkracovaly bronzovými břitvami. Jakýkoliv prostředek byl dobrý, i když fungoval jen omezeně.  

Teprve o mnoho epoch později, v době elektřiny, technologie otevřela možnosti, jak tomuto požadavku dostát trvale a se ctí. Zatímco začátek byl spíše bolestivý a poznamenaný některými vedlejšími účinky, pro nás byly vyvinuty různé vysoce profesionální techniky, které umožňují bezpečné a šetrné trvalé odstranění chloupků.
Jak ten laser vlastně funguje
Trvalé odstraňování chloupků začalo vlastně již v roce 1875. Oftalmolog Charles E. Michels odstraňoval řasy stejnosměrným proudem na principu elektrolýzy. Vzhledem k dlouhému trvání léčby jej však bylo možné použít pouze na několik rušivých chloupků.  Téměř o 50 let později, kdy byl do akce zapojen vysokofrekvenční proud, se dalo epilovat ve větším objemu, i když to bylo poněkud bolestivé. 

Vedle elektřiny fyzika vyvinula tzv. fotoepilaci (odstranění chloupků pomocí světla). Provádí se pomocí laseru nebo IPL (intenzivního pulzního světla). Další oblastí trvalého odstranění chloupků je použití světla (fotoepilace) laserem nebo IPL („intenzivní pulzní světlo“). Princip laseru popsal již v roce 1917 Albert Einstein. Laserový paprsek je jediná vlnová délka soustředěného světla, který dovede působit cíleně, v případě epilace na vlasový folikul, jež dokáže úplně (na desítky let) zničit. 
Není pro bílé? Naopak!
Laserové a IPL postupy odstraňování chloupků byly  velmi účinné, i když nesprávné parametry způsobovaly klientům bolest a mírné popáleniny. Větší problém představovalo, že v počátcích je bylo možné použít pouze na tmavé chloupky, v ideálním případě se světlým pozadím. Hodily se tedy pro jedince se světlou pletí a tmavým ochlupením, což zásadně limitovalo jejich efektivitu. 

V dalším vývoji se však lasery stávaly stále operativnějšími díky optimalizaci vlnových délek a lepším chladicím systémům. Dnešní přístroje, jako je diodový nebo alexandritový laser, umožňují trvalé odstranění chloupků s minimálním rizikem vedlejších účinků i u tmavého typu pleti.
Eventualita pro světlejší vlasy
Dalším vývojem v oblasti trvalého odstranění chloupků pomocí světelných systémů jsou zařízení IPL nebo pulzní světlo. Na rozdíl od laseru pracují s různými vlnovými délkami, přičemž parametry jsou tak dobře sladěny, že i zde jsou vedlejší účinky extrémně nízké. Různé vlnové délky zajišťují velmi dobrou absorpci melaninu, který dosáhne i o něco světlejších, hnědých vlasů, které se někdy laserem nedostanou. Přesto IPL přístroje, stejně jako lasery, dokážou trvale odstranit chloupky pouze s dostatečným množstvím barvy při trvalé epilaci.
Stará dobrá elektřina
Jediná výjimka, na kterou světlo nestačí, je sněhově bílý stařecký vlas či chlup. Nežádoucí ochlupení získává takovou “barvu” až ve velmi pokročilém věku, kdy už lidé epilaci ani depilaci nevyhledávají. Pro albíny a jedince s bílými chloupky na bradě a v obličeji je stále možné využívat již téměř staletím ověřené elektrické jehly. A pro ostatní je rozumné odstranit chloupky v mládí, kdy to jejich barva umožňuje. 

Máte na těle nějaké trvale odchlupené místo?

Krása

Odstranění chloupků navždy? V Olala studiu to umí!

Chloupky znamenají pro velkou většinu žen nekonečný boj; díky Olala studiu je však možné se jich zbavit úplně. Nevěříte? Znáte laserovou epilaci? Chloupky nebyly a nebudou v módě nikdy. Tedy, kromě vyloženě přírodních žen, které vám budou tvrdit, že chlupy jsou přirozené. Ano, přirozené možná jsou, ale o jejich estetičnosti by se dalo velice jednoduše polemizovat. Kdo se nechce s chlupy trápit doma, zajde do Olala Studia! Co konkrétně tam umějí?

Finance Novinky

Cenné papíry společnosti KD Chemiko – jistá budoucnost pro vaše peníze

Zajímají vás investice do budoucnosti s nově expandující společností? Investice do záchrany planety země od zapadnutí v horách odpadu? Zajímají vás způsoby, jak recyklovat a využívat odpadní materiály pro budoucí výrobu? Chtěli byste se na podobném projektu podílet osobně?  Navštivte stránky kdchemiko.cz. Objevíte možnost skloubení nového ekologicky prospěšného projektu se zajímavě vysokým zhodnocením peněz. Ty budou vloženy do projektu společnosti KD Chemiko zpracovávající nadbytečný odpad – konkrétně sjeté pneumatiky. KD Chemiko ví, co s velkým množstvím odpadu! Zní to docela závažně, ale problém likvidace odpadů závažný opravdu je. Každým rokem vzniká mnoho tisíc tun pryžového odpadu. Dle vyhlášky je totiž nutné jezdit pouze na pneumatikách s dostatečně hlubokým dezénem. Staré se proto pravidelně nechávají přezout a vyměnit za nové. Jenže co s těmi starými? Nastává problém. Jednou z aktuálních možností přináší nově budovaný projekt ve Dvoře Králové u Berouna. Projekt má do budoucna zajistit likvidaci mnoha tisíc tun ojetých pneumatik. Skvělé, nemyslíte? Dluhopisy jako podpora záchrany planety Ano, nákupem dluhopisů může každý z nás přispět na projekt společnosti KD Chemiko. Ta momentálně vyhlásila prodej dluhopisů a prostřednictvím vlastní sítě je začala prodávat. Proč jsou dluhopisy KD Chemiko zajímavé?  Investor přesně ví, na jaký projekt budou jeho finance použity. Projekt, který finance využije, je ekologický. Výnos z dluhopisů je vysoký; dosahuje 12,5 % p. a. Úroky mohou být vypláceny každý měsíc. Každý dluhopis má přesně stanovenou dobu vyplacení nominální hodnoty zpět investorovi. Minimální hodnota vložených financí je 25 tisíc korun. Celková emisní částka této vlny vydaných dluhopisů byla stanovena na 25 mil. korun. Ručení za to, že investované peníze budou v bezpečí, je uvedeno v ručitelském prohlášení na webu společnosti. Jak projekt funguje? Základem jsou ojeté pneumatiky. Jejich nahromaděním získává společnost cennou surovinu, která je prostřednictvím depolymerizace pod vysokým tlakem bez přístupu venkovního kyslíku měněna ve speciální pyrolytické lince na další využitelné uhlovodíkové suroviny: ocel a další kovy – jejich využití je ve stavebnictví, v automobilovém průmyslu nebo hutnictví  pyrolýzní oleje a plyny – dají se využít k výrobě elektrické energie a v chemickém průmyslu uhlík – je ve sloučeninách využitelný v mnoha rozličných oborech pyrolýzní pára – vzniká jako vedlejší produkt celého procesu. Díky ní lze v chladnějších měsících celý provoz bezplatně vytápět. Kam projekt směřuje? Do dalších měst v naší vlasti! Společnost KD Chemiko nechce zůstat pouze u jedné pyrolytické linky. Plánuje cílenou expanzi do dalších měst, jako například Dvůr Králové  nebo dříve hornické město Ostrava. Zde budou z peněz investovaných do dluhopisů stavět nové linky na zpracování nepoužitelných pneumatik. Konkrétně budou finance investovány do: staveb montovaných hal nákupu pyrolytických linek nákupu a budování nádrží na vstupní i výstupní suroviny dalších komponentů pro výrobní linky. Zaujal vás tento článek a možnost investovat své volné prostředky do skvělého ekologického projektu? Máte na toto téma konkrétní doplňující dotazy? Neváhejte nám je proto do komentářů napsat. Napište nám také, do jakých projektů jste investovali v minulosti a jak se vám to vyplatilo!
Krása Zdraví

Masáž hlavy! Jednoduchý krok ke spokojenějšímu životu

Příjemný zákrok s celou řadou blahodárných účinků, který je jedním z mnoha nástrojů indického učení Ajurvéda. Spočívá v uvolnění celého těla pomocí masírování energetických bodů v okolí hlavy, od ramen, přes krk, šíji a obličej, až k temeni. Jak může pár desítek minut času ovlivnit vaši celkovou životní úroveň? Možná více, než byste čekali.

Novinky

Firmu na večerní úklid v Praze hledejte obezřetně. Na co při rozhodování nezapomenout

Najít firmu, která vám nabídne i  večerní úklid v Praze, nemusí být zas až tak těžká věc. Ovšem najít tu opravdu solidní, kvalitní a spolehlivou, už tak jednoduché rozhodně není. Co vše při výběru zohlednit, aby váš výběr nepřinesl jen další problémy a vy později své volby nelitovali? 
Odbornost personálu je to, co při večerním úklidu v Praze nesmí chybět
I když si téměř všichni doma dokáží uklidit, ne každý to může dělat profesionálně. Na dobře provedený úklid totiž je potřeba zkušeností a znalostí. U podezřele levných firem se lze často setkat s  nedostatečně proškoleným a zkušeným personálem. Hlavním důvodem bývá fluktuace zaměstnanců, kteří odejdou za lépe placeným místem v momentě, kdy se naskytne první vhodná příležitost. 

Některé firmy zaměstnávají neodborný personál, který velmi často pracuje i za ne úplně legálních podmínek. 
Nedostatečně proškolení a nezkušení uklízeči neumí správně využívat chemické prostředky. Popřípadě neví, jak je dávkovat. I když se to zdá jako banalita, tak je dobré si uvědomit, že i při úklidu se používá velké množství různých chemických přípravků, které mohou být ve vyšších koncentrací škodlivé nejen přírodě, ale i lidem. 
Je rozdíl mezi tím, když vám uklízí stálý  zaměstnanec, který nese stálou zodpovědnost za daný prostor, než když úklid dělá pokaždé někdo jiný. Nejde jen o pocit soukromí, ale i o chybějící zkušenosti i know-how. 
Není ani od věci chtít osobně poznat personál, který u vás bude uklízet. Přece jen se bude pohybovat v prostorách, kam je většinou dovolen vstup jen zaměstnancům.

Technické vybavení firmy je důležité pro efektivitu práce 
Speciální vybavení na úklid je to, čím poznáte pravé profesionály. Před uzavření kontraktu, zkuste vyzjistit,  čím vším firma disponuje.  Čím profesionálnější a výkonnější přístroje mají, tím bude i samotný úklid efektivnější a lepší. Stejné je to pak i s použitím čistících a úklidových prostředků. Dobře a správně použité  kvalitní čistící prostředky dokáží vrátit zašlou slávu mnoha věcem. Je však nutné vědět, jaké je jejich dávkování. Podobně je potřeba mít vědomosti o tom, na jaký druh skvrn je jaký prostředek vhodný.  

I úklidem jde mnoho věcí zlepšit nebo pokazit. Proto vždy volte s rozmyslem a nedívejte jen na cenu. 
Kontrola dostatečného pojištění odpovědnosti za způsobenou škodu se vám vyplatí 
Pracovník úklidové služby může být sebevíc opatrnější, ovšem někdy stačí špatná souhra okolností a problém je na světě. Může jít o naprostou malichernost, ale i o poněkud vyšší částky. Pokud nechcete marnit svůj čas zbytečnými dohady, které mohou skončit až u soudních tahanic, je důležíté, aby tento druh pojištění daná firma měla. A také ve výši, která by vám skutečně zaplatila možnou škodu. 

Jiné finanční problémy způsobí neopatrnost v administrativních místnostech s běžnou agendou, dražší problém se může vyskytnout v kanceláři, ve které vyvíjí náročný software, a co potom v místnosti, kde se nacházejí výrobky a prototypy v hodnotách statisíců či milionů korun.  
Reference nepodceňujte ani nepřeceňujte
Zkušenosti vždy velmi napoví. Nestyďte se spojit ani s uvedenými společnostmi přímo si nechte ověřit, zda byly s danou úklidovou firmou opravdu spokojeny. Ve výsledku je to jednodušší než po čase zjistit, že popsané skutečnosti neodpovídají realitě. 
Pár rad na závěr

Začněte tím, že si firmu prověříte v obchodním rejstříku. 
Vždy si předem ujasněte, jaké jsou vaše požadavky. 
Pokud můžete, neohlížejte se jen na cenu. Ta nemusí o mnohém vypovídat a možná vám to ve výsledku ušetří minimálně mnoho starostí. 
V případě, že úklid není udělán přesně tak, jak si představujete, s reklamací neotálejte. 
Porozhlédnout se po firmě, která sídlí ve vašem okolí, vám může zase snížit náklady na dopravu.

Je pro vás ekologie úklidu také důležitá? Nebo upřednostňujete kvalitní úklid za dostupnou cenu a na používání k přírodě šetrných prostředků netrváte?

Krása Novinky

Ložní povlečení jako plnohodnotná součást každého interiéru

Vzpomenete si, jaké měla vaše babička nebo prababička ložní povlečení? Pravděpodobně nebylo barevné či vzorované, ale omezovalo se na bílou barvu, popř. modrobíle pruhovaný kanafas. U peřin se více než obalu cenila jejich výplň z čistého peří, které mělo za úkol v noci hřát. Domácnosti neměly ústřední topení a kromě kuchyně se nikde netopilo. Peřiny byly právem považovány za bohatství, vždy se ráno pečlivě poskládaly na postel, a aby nedošly k úhoně, dával se na ně přehoz. Ten měl za úkol chránit je před prachem, popř. dalším znečištěním. A aby to bylo hezké, přes přehoz mohla být položena například háčkovaná dečka.

Novinky

GPS pro psy – věděli jste, že existuje? 

GPS pro psy neboli GPS sledovače psů  jsou moderní zázraky, které zůstávají  v kruzích milovníků zvířat stále poměrně neznámé. Je ovšem jen otázkou času, než se stanou obecně používanými, protože jejich užitečnost pro většinu pejskařů je nesporná.